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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 29m² construída , Brasilinha 16 (panorama) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia funcional e econômica. Com área construída de 29,05 m² e terreno de 45 m², oferece um espaço adequado para uma pessoa ou casal. A propriedade está localizada em imóveis Caixa em Planaltina-GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis para aluguel ou moradia própria.


Destaques:

  • Área construída e terreno pequenos, facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando o público comprador.
  • Condomínio com limite de responsabilidade para o comprador, reduzindo despesas inesperadas.

Ideal para quem deseja um imóvel de fácil gestão e com potencial para locação ou moradia inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.690,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 67.000,00 e o lance mínimo de R$ 38.806,76, que representa um desconto significativo de 42,08%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 67.000,00
Lance MínimoR$ 38.806,76
Área Construída29,05 m²
Terreno45,00 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Planaltina - GO

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Analisar o potencial de locação: Imóveis compactos como este são procurados para aluguel residencial ou para estudantes e trabalhadores locais, garantindo fluxo de renda constante.
  • Verificar custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno real do investimento.
  • Utilizar FGTS: A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar o portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de retorno estável. A estratégia deve focar em aquisição na primeira praça com lance próximo ao mínimo e posterior valorização via locação ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.690,87. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha 16 (panorama) em Planaltina/GO. A região de Brasilinha 16 (panorama) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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