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Casa aconchegante com 1 quarto, varanda e área de serviço , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional. Com área construída de 40,55 m² e terreno de 56,28 m², oferece um ambiente aconchegante para uma pessoa ou casal. A localização no bairro Ipiranga, em leilões em Nova Iguaçu, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
• 1 quarto
• Varanda/sacada
• Área de serviço
• Banheiro
• Sala e cozinha integradas

Este imóvel é indicado para quem deseja morar em uma residência simples, com baixo custo de manutenção e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.295,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 152.700,00 e o lance mínimo de R$ 74.655,71, que representa um desconto significativo de 51,11%. A primeira praça do leilão é a oportunidade ideal para aquisição, pois o valor mínimo já está bastante atrativo. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, algumas ações podem ser planejadas para valorização e rentabilização:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias na pintura, acabamento e possíveis atualizações na cozinha e banheiro para aumentar o apelo do imóvel.
  • Locação residencial: Com 1 quarto e boa estrutura, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou pequenos núcleos familiares, gerando renda mensal estável.
  • Venda futura: Após valorização do bairro ou melhorias no imóvel, a revenda pode proporcionar lucro considerável.

Segue tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 152.700,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 74.655,71
Área Construída40,55 m²
Área do Terreno56,28 m²

É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo necessário avaliar esses custos para garantir a viabilidade do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias para potencializar a rentabilidade, seja por locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.295,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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