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Casa com 2 Quartos e Varanda em Nova Iguaçu , Rancho Novo , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em casas de leilão em Nova Iguaçu. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma área de serviço, ele é ideal para famílias pequenas. A localização em Rancho Novo oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes. A área privativa de 60,90 m² é bem distribuída, garantindo conforto e funcionalidade. O terreno de 81,39 m² permite uma boa área externa, que pode ser aproveitada para lazer ou jardinagem. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a região tem mostrado crescimento e valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 212.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 133.437,74, representando um desconto significativo. Aproveite essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.437,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 133.437,74. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, caso deseje reformá-lo ou alugá-lo. Uma estratégia seria aguardar a finalização do leilão e, após a aquisição, negociar a saída do atual ocupante, oferecendo um incentivo, se necessário.

Além disso, a área de 60,90 m² é adequada para famílias pequenas, e a presença de 2 quartos e 2 banheiros aumenta a atratividade do imóvel para locação. O mercado de aluguel em Nova Iguaçu pode ser promissor, especialmente se você considerar a localização e a proximidade de serviços e comércio. Uma vez desocupado, você pode optar por realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para potenciais inquilinos.

Recomendo também que você analise a possibilidade de utilizar o imóvel para fins de locação de curto prazo, como aluguel por temporada, dependendo da demanda na região. Isso pode gerar um retorno financeiro mais rápido. Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.437,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rancho Novo em Nova Iguaçu/RJ. A região de Rancho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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