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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Fortaleza , Pedras , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.08m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.
Com área total e privativa de 82,08m² e terreno de 150,00m², é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no bairro Pedras, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 221.215,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fortaleza, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou moradia. A área construída de 82,08m² em um terreno de 150,00m² oferece um bom espaço, e a localização no bairro Pedras, com CEP 60874-590, é um ponto a ser explorado em termos de potencial de valorização.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 201.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 231.390,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 221.215,40. Isso pode representar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedras, Fortaleza. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para o segundo leilão, considerando a análise de mercado e os custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Pedras. Há projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias urbanas planejadas? Isso pode influenciar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing para destacar os pontos fortes do imóvel. Se for para aluguel, pesquisar o perfil dos inquilinos na região e o valor médio de locação.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11 e da 2ª praça é de R$ 221.215,40. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras em Fortaleza/CE. A região de Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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