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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Piraquara-PR , Vila Fuck , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.9m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Piraquara-PR!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na Rua Padre Mariano, nº 153, na Vila Fuck, com área total de 127,90m² e área construída de 54,25m², em um terreno de 166,60m². A matrícula nº 44088 e a inscrição imobiliária nº 1010980336001 garantem a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 6.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Piraquara-PR, com valor de avaliação de R$ 235.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A primeira praça, com lance inicial de R$ 235.000,00, é uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-se uma estratégia mais agressiva e potencialmente mais lucrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Piraquara, especialmente no bairro Vila Fuck. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para identificar o potencial de lucro na revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto substancial. É crucial ter capital disponível para cobrir o lance mínimo de R$ 141.000,00 e as despesas adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas).
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para Piraquara e arredores. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor e atraiam potenciais compradores ou locatários. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e fachada pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local devem ser consideradas na precificação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Fuck em Piraquara/PR. A região de Vila Fuck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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