Casa com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Pilares
Pilares, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.724,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DARCILIO COELHO,N. SN CS 2 BL 83, PILARES - CEP: 20755-110, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
135m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada em Pilares, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom espaço e uma localização estratégica. Com 135 m² de área privativa e 234 m² de terreno, o imóvel conta com um quarto e uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. O valor de avaliação é de R$ 475.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 302.724,29, com um desconto de 36,27%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A localização em Pilares oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando este imóvel uma opção interessante para quem busca qualidade de vida na cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 302.724,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 629.921,55 (208.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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