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Casa com 1 Quarto e 104m² em Glória, Rio de Janeiro , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no bairro da Glória, leilões em Rio De Janeiro!
Esta casa oferece 1 quarto e uma área construída de 104m², com um terreno de 188,70m². Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 545.222,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 513.300,00
Economia: R$ 31.922,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro da Glória, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 855.500,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos significativos nesta fase inicial. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 513.300,00, representa um potencial de economia de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma janela de oportunidade para aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Glória, considerando metragem, número de quartos, estado de conservação e potencial de valorização. Comparar os preços de venda recentes e atuais para validar a atratividade do lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre a primeira e a segunda praça, é estratégico aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 513.300,00 pode ser um ponto de partida para negociação, buscando um lance ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas ainda com uma margem de lucro considerável.
  • Custos de Reforma e Adequação: O imóvel possui 1 quarto e uma área construída de 104m². É fundamental estimar os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Consultar arquitetos e empreiteiros para obter orçamentos precisos.
  • Potencial de Valorização: A região da Glória é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com pontos turísticos e centros comerciais. Investir em melhorias pode potencializar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.222,38 e da 2ª praça é de R$ 513.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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