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Casa com 1 Quarto e 106,22m² de Área Privativa , Centro , Conceicao Do Jacuipe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Conceição do Jacuípe! Esta casa no centro da cidade oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 106,22m² e terreno de 316,83m². Ideal para quem busca praticidade e localização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.416,63
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 636.855,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição e ValorizaçãoEste imóvel, localizado no Centro de Conceição do Jacuípe, apresenta um valor de avaliação de R$ 247.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 461.653,59. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação ou uma estratégia de aquisição focada na segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 636.855,78. No entanto, a descrição indica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também um diferencial para quem possui liquidez.
Potencial de MercadoA área privativa de 106,22m² e o terreno de 316,83m² oferecem um bom espaço para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para determinar o potencial de valorização pós-reforma ou o valor de aluguel.
Próximos PassosConsiderando que o primeiro leilão ocorre em 09/03/2026 e o segundo em 13/03/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a possibilidade de um lance vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas com maior concorrência. É crucial verificar a existência de dívidas de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. A análise da matrícula do imóvel (disponível para download) é fundamental para entender o histórico e a situação legal do bem.
Considerações AdicionaisA exigência de pagamento à vista pode indicar que o imóvel está sendo vendido por necessidade de liquidez do vendedor ou como estratégia para agilizar o processo. Para um investidor com capital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63 e da 2ª praça é de R$ 636.855,78. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Do Jacuipe no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Do Jacuipe/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Do Jacuipe. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Do Jacuipe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Do Jacuipe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Do Jacuipe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Do Jacuipe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Do Jacuipe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Do Jacuipe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Do Jacuipe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Do Jacuipe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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