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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 68,9m² privativos , Jardim Vitória , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 68,9m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizada em um loteamento consolidado, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A propriedade está matriculada sob o número 35284 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o acesso para compradores interessados.

Investidores podem considerar a casa para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis prontos para morar em casas de leilão em Barreiras/BA. A área construída é adequada para famílias pequenas, e a vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.643,59
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.959,74
Economia: R$ 101.683,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do primeiro leilão em R$ 339.643,59 e o valor de avaliação em R$ 237.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoRecomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel com desconto, pois o lance inicial está acima da avaliação, indicando possibilidade de negociação no segundo leilão.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 237.000,00, enquanto o lance inicial é R$ 339.643,59. O segundo leilão apresenta valor menor (R$ 237.959,74), próximo à avaliação, o que pode ser uma boa oportunidade para compra.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do investimento.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, devido à configuração com 2 quartos e 2 banheiros, além de vaga de garagem. A localização em casas de leilão em Barreiras/BA pode atrair famílias e profissionais.
Custos AdicionaisConsiderar custos com escritura, impostos, e eventuais ônus que devem ser verificados antes da compra.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível. Avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura também é recomendável.

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar descontos nas praças seguintes.

Este planejamento detalhado pode ajudar a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.643,59 e da 2ª praça é de R$ 237.959,74. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Barreiras/BA. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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