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Casa com 1 quarto e 180m² construída, terreno de 181m² , Jardim Leblon , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa com 1 quarto e área construída de 180,34m² em terreno de 181,20m² localizada no Jardim Leblon, leilao com descontos em Belo Horizonte.
Ideal para quem busca imóvel residencial com espaço confortável e possibilidade de financiamento via SBPE.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
Localização em bairro consolidado com fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:
  • Área construída ampla para uma casa de 1 quarto
  • Terreno com área quase igual à construída, possibilitando jardim ou ampliação
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 603.438,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 635.610,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é R$ 603.438,18, valor superior à avaliação de R$ 526.000,00, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou com expectativa de alta demanda. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 30/04/2025, com lance mínimo de R$ 635.610,66, para avaliar se há possibilidade de negociação mais vantajosa.

O imóvel possui área construída e terreno bastante próximos, o que é positivo para reformas ou ampliações. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance mínimoAdquirir imóvel com preço competitivo
2º LeilãoAguardar para possível redução de preço e menor concorrênciaMaximizar margem de lucro
Pós-compraInvestir em melhorias e reformas para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores
Venda ou LocaçãoOferecer imóvel para venda ou locação com base em melhoriasObter retorno financeiro consistente

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A localização em leilao com descontos em Belo Horizonte e o tamanho do terreno são atrativos para reformas e melhorias, aumentando o valor final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.438,18 e da 2ª praça é de R$ 635.610,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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