Casa com 1 quarto e 36m² construída, terreno de 360m²
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.345,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AIMORES N 426 CASA02 57N27,N. 426 CS 02, JARDIM CATARINA - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 36m², situada em um terreno amplo de 360m², ideal para quem busca um espaço confortável e com potencial para melhorias. Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento ou moradia, especialmente para quem deseja personalizar o imóvel conforme suas necessidades. A propriedade está vinculada a uma venda direta pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de aquisição e possibilita o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 62885) e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica. A área do terreno permite a possibilidade de expansão ou construção de áreas externas, valorizando ainda mais o imóvel. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o uma opção interessante para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 47.345,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.499,18 (172.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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