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Casa com 1 quarto e 69,3m² construída, imóvel , Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Novo Horizonte, leilao com descontos em Araruama/RJ, com terreno de 600m² e área construída de 69,3m². A matrícula está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Araruama/RJ. A ocupação atual implica que o arrematante será responsável pela desocupação, além de verificar a distribuição interna do imóvel, que não foi confirmada devido à ocupação. É importante destacar que o comprador deverá assumir a regularização das áreas perante a prefeitura e o cartório, incluindo custos e tributos retroativos. O IPTU e débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo Banco Itaú, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Este imóvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com terreno amplo e potencial para reformas ou melhorias, considerando a necessidade de desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 62.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Araruama, bairro Novo Horizonte, área residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, com área construída de 69,3m² em terreno de 600m², necessitando verificação interna e possível reforma.
Condições de pagamentoFlexibilidade com opções à vista e parcelado, facilitando o investimento.
RiscosDesocupação a cargo do arrematante e necessidade de regularização documental e tributária.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 62.250,00, que é um valor atrativo para o porte do imóvel e terreno.
  • Após arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação para liberar o imóvel para reformas ou venda futura.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a distribuição interna e identificar necessidades de reparos ou melhorias.
  • Providenciar a regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório para evitar problemas legais futuros.
  • Considerar a possibilidade de valorização do imóvel após melhorias e regularização, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, aproveitando as condições flexíveis de pagamento e o valor inicial do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condomínio Lagoa Azul - Sonho de Vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Azul - Sonho de Vida em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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