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Casa em Alvorada/RS com 65 m² e 2 quartos , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Alvorada/RS!
Este imóvel residencial oferece 65,89 m² de área total, com 62,97 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O terreno possui 151,4 m², proporcionando um bom espaço externo.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.567,90
Economia: R$ 23.432,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Alvorada/RS, com 2 quartos e 65,89 m² de área total, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 260.000,00 na 1ª praça e R$ 236.567,90 na 2ª praça, com um desconto de 9%. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, o que indica que a 2ª praça já está acima do valor de avaliação, tornando-a uma opção mais interessante para aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial que o interessado verifique os custos e prazos envolvidos nesse processo antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Stella Maris, Alvorada/RS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental confirmar se não há outras dívidas ocultas.
  • Praça de Lance: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 236.567,90, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, pois já oferece um desconto em relação à 1ª praça e está acima do valor de avaliação. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na 1ª praça.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É essencial que o interessado consulte uma agência da CAIXA para obter pré-aprovação de crédito e verificar se o imóvel se enquadra nas exigências.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% do leiloeiro no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 236.567,90. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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