Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Núcleo Habitacional Índia Vanuire
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto em Bauru , Núcleo Habitacional Índia Vanuire , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru! Esta casa, localizada no bairro Pousada da Esperança II, oferece 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com área construída de 27,37m² e terreno de 126,50m², possui espaço suficiente para suas necessidades. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. A oportunidade de investimento é ainda maior, pois a área construída não está averbada, permitindo futuras valorizações. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.240,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída não averbada (100%) sugere que há espaço para expansão ou modernização, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após regularização e benfeitorias. A localização em apartamentos leilão em Bauru, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria verificar os custos e a viabilidade de averbar a área construída. Consultar a prefeitura de Bauru para entender os trâmites e impostos necessários.
  • Orçamento de Reforma: Com base na área construída e no terreno, obter orçamentos detalhados para reformas que visem modernizar o imóvel e, se possível, expandir a área útil, agregando valor.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda com um valor de mercado superior ao de avaliação, ou para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis práticos e bem localizados em Bauru é considerável.
  • Análise Financeira: Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.305,50, o potencial de lucro após investimento em reforma é alto. É crucial calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) considerando todos os custos.

Apesar de ser uma venda exclusivamente à vista, o baixo valor inicial e o potencial de valorização tornam este imóvel um alvo interessante para quem tem capital para investir em reformas e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.240,92. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Índia Vanuire em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Índia Vanuire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita