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Casa com 1 quarto em Bauru , Chacara Sao Joao , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 32,70m² e terreno de 139,44m². Localizada na Chácara São João, CEP 17027-370. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.822,52
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.374,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Bauru. A localização na Chácara São João, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento da região, apresenta um terreno de 139,44m², o que pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.

Considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 122.374,46, o imóvel se torna bastante atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área construída de 32,70m² é compacta, o que sugere que o foco principal para valorização seria a reforma e otimização do espaço existente, ou a exploração do potencial construtivo do terreno, dependendo das regulamentações municipais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bauru, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para determinar um valor de mercado realista após a reforma.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, incluindo possíveis ampliações ou modernizações. É crucial considerar a qualidade dos materiais e a mão de obra para garantir um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Bauru as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso pode revelar oportunidades para construir unidades adicionais ou aumentar a área construída, potencializando significativamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos de aquisição e reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.822,52 e da 2ª praça é de R$ 122.374,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Sao Joao em Bauru/SP. A região de Chacara Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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