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Casa com 1 Quarto em Canitar , Nova Canitar , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.6m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Canitar!
Esta casa oferece 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A área do terreno de 165m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 109.272,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Canitar, com valor de avaliação de R$ 129.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um investimento inicial controlado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 41,60m²
  • Área do Terreno: 165,00m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Localização: Nova Canitar, Canitar - SP
  • Valor de Avaliação e 1º Leilão: R$ 129.000,00
  • Valor de 2º Leilão: R$ 109.272,02

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor do 1º leilão é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 109.272,02. Isso representa uma economia de aproximadamente 15,3% sobre o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja lances significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra.
  2. Participação na 2ª Praça: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de R$ 109.272,02 como ponto de partida. É recomendável estabelecer um teto de investimento que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. A área construída de 41,60m² sugere que reformas maiores podem não ser necessárias, mas é importante verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 109.272,02. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Canitar em Canitar/SP. A região de Nova Canitar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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