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Casa em Canitar com 2 quartos e 160m² de terreno , Não Informado , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Canitar!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 59,97m² de área construída em um terreno de 160m². Localizada na Rua 2, N. 422, LT 28 QD F., é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Canitar (SP)

Este imóvel em Canitar (SP), com 2 quartos, 59,97m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 93.629,95 e uma avaliação de R$ 158.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de Licitação Aberta, com pagamento exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento.

Análise e Estratégia

Considerando o lance inicial e a avaliação, há um potencial de lucro considerável. A estratégia ideal seria:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Canitar/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Ação Observações
1. Análise do Edital Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos e responsabilidades. Identificar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos de IPTU/Condomínio que excedam os limites cobertos pela Caixa.
2. Estratégia de Lance Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de revenda/aluguel, considerando os custos adicionais. O lance inicial é R$ 93.629,95. A avaliação é R$ 158.000,00. Um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
3. Pós-Arrematação Planejar a regularização do imóvel e a estratégia de saída.
  • Custos de Regularização: Incluir custos de escritura, registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Saída: Avaliar a venda rápida (flipping) ou locação. Com base na avaliação de R$ 158.000,00, uma venda por R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00 pode ser realista após pequenas melhorias.