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Casa com 1 quarto em Carapicuíba , Alto De Santa Lúcia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carapicuíba!
Esta casa oferece 1 quarto e 150m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada na Rua Edeia, 539, Vila Diva, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 677.000,00 e lance inicial a partir de R$ 677.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 431.461,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.064.301,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Carapicuíba, com valor de avaliação de R$ 677.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Edeia, 539, Vila Diva, Carapicuíba - SP. Bairro com infraestrutura e acesso a serviços.
  • Características: Casa com 1 quarto, área construída de 150m² e terreno de 300m². A área construída é igual à área total, indicando um bom aproveitamento do espaço.
  • Situação do Leilão: Leilão único com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, e a segunda praça tem um valor superior. A data da primeira praça é 10/11/2025 e a segunda é 17/11/2025.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou um lance mais vantajoso, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Diva, Carapicuíba. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, obter orçamentos detalhados para estimar os custos adicionais. A área construída de 150m² oferece bom potencial para otimização.

3. Estratégia de Venda/Locação:

  • Venda: Se o objetivo for revenda, planejar a reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.461,78 e da 2ª praça é de R$ 1.064.301,77. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto De Santa Lúcia em Carapicuíba/SP. A região de Alto De Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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