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Casa em Chácara São João com 350,50m² e IPTU em dia , Chácara São João , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1153m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com uma área total de 1.153,00m² e uma construção de 350,50m², ele oferece um grande potencial para reformas ou ampliações. A localização em Chácara São João, leilão em Carapicuíba, é estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local. O imóvel possui um histórico de avaliação que mostra sua valorização ao longo dos anos, o que é um indicativo de um bom investimento. Além disso, a regularidade do IPTU e a documentação em dia são pontos positivos que garantem segurança na aquisição. Para investidores, a possibilidade de transformar este espaço em um empreendimento residencial ou comercial pode ser uma alternativa viável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:00
Valor: R$ 945.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 1.334.919,39 e o lance inicial de R$ 945.000,00, há uma margem significativa para valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e a expectativa é que o imóvel atraia interesse devido à sua localização e características. É aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o valor de entrada é consideravelmente abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui um débito de IPTU que, embora elevado, pode ser negociado ou quitado pelo comprador, o que pode facilitar a aquisição.
Estratégia: Após a compra, uma análise detalhada do imóvel deve ser realizada para identificar possíveis melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. A área construída de 350,50m² pode ser reformada ou ampliada, dependendo das necessidades do mercado local.
Potencial de Valorização: A localização em leilão em Carapicuíba, que está em constante desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. A transformação do imóvel em um espaço comercial ou a divisão em unidades residenciais são opções a serem consideradas.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam um bom retorno. A participação no leilão deve ser feita com cautela, mas com a certeza de que o investimento pode se pagar rapidamente com as estratégias corretas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara São João em Carapicuíba/SP. A região de Chácara São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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