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Casa com Terreno de 5.880 m² em Carapicuíba/SP , Jardim Ana Stella , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sumaré Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5880m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Carapicuíba! Terreno de 5.880 m² com vasta área verde e potencial construtivo. Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala ou para quem deseja um refúgio particular com espaço de sobra. A área construída atual, superior a 1000 m², inclui casa principal e casa de caseiro, ambas com 27 anos de construção, mas com grande potencial de valorização após reforma. A localização privilegiada na Chácara Santa Lúcia oferece tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com um terreno de 5.880 m², o potencial de desenvolvimento é vasto, seja para um condomínio de alto padrão, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer e eventos.

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.500.000,00 e a avaliação é de R$ 2.500.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Carapicuíba e o potencial de mercado para empreendimentos imobiliários.
  • Plano de Ação:
    • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça pode ser considerada.
    • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica das edificações existentes, focando em modernização e otimização do espaço. A área verde é um diferencial que pode ser explorado em projetos paisagísticos.
    • Documentação: Verificar detalhadamente as pendências de IPTU e outras dívidas mencionadas, bem como a situação das outras penhoras e indisponibilidades. A isenção de débitos tributários para o arrematante é um ponto positivo, mas a atenção aos débitos condominiais é crucial.
    • Potencial de Locação/Venda: Dependendo do projeto, o imóvel pode ser alugado para eventos, ou as unidades construídas podem ser vendidas com alta margem de lucro.

A proximidade com São Paulo e a infraestrutura da região de Carapicuíba agregam valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Stella em Carapicuíba/SP. A região de Jardim Ana Stella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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