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Casa com 1 Quarto em Maricá-RJ , Inoã , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.15m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá-RJ!
Esta casa oferece 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 79,15m² em um terreno de 439,98m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista e com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.747,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.055,21
Economia: R$ 45.691,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A localização em leilões em Maricá-RJ, especificamente no bairro Inoa, sugere um mercado com demanda crescente por moradias.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 148.747,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça apresenta um valor reduzido para R$ 103.055,21. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 223.120,50), a 2ª praça se mostra particularmente atrativa para aquisição.
  • Estratégia de Compra: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que o de mercado. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista (recursos próprios) exige planejamento financeiro, mas elimina custos com juros de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 439,98m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel. A descrição menciona a possibilidade de varanda/sacada e área de serviço, indicando uma estrutura funcional que pode ser aprimorada.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário local em Maricá, focando em imóveis com características semelhantes, ajudará a definir um preço de revenda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do bairro Inoa são fatores a serem explorados na estratégia de marketing.
  • Reforma e Melhorias: Com base na descrição, uma reforma estratégica focada em modernizar os ambientes e otimizar o espaço pode aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda. A inclusão de um quarto adicional, se o espaço permitir, seria um di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.747,00 e da 2ª praça é de R$ 103.055,21. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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