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Casa com 1 quarto em São Gonçalo , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.65m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo!
Esta casa, com 1 quarto e 36,65m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício. Localizada em uma área promissora, oferece praticidade e conforto para o dia a dia. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.510,59
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.066,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em São Gonçalo

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 149.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 149.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise e Estratégia:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado na primeira praça pelo valor de avaliação, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 137.066,50. Essa redução de aproximadamente 8% pode representar uma economia significativa no investimento inicial, aumentando a margem de lucro potencial.

Pontos Fortes:

  • Preço Atrativo: A possibilidade de adquirir o imóvel com desconto na segunda praça.
  • Localização: Situado em São Gonçalo, RJ, uma região com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.
  • Uso de FGTS: A permissão para utilização do FGTS facilita a aquisição para um público maior de compradores.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula e edital permite uma análise prévia detalhada.

Ações Recomendadas:

Etapa Descrição Prazo Estimado
1. Análise Detalhada Revisar completamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou averbações. Analisar o edital para entender todas as regras do leilão, prazos e condições de pagamento. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gonçalo para confirmar o potencial de revenda ou locação. Até a data da 2ª Praça
2. Planejamento Financeiro De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.510,59 e da 2ª praça é de R$ 137.066,50. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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