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Casa com 1 Quarto em São Gonçalo - Oportunidade Única! , Santa Catarina , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em São Gonçalo é ideal para quem busca um lar aconchegante e acessível. Com 1 quarto e 1 banheiro, a propriedade possui uma área total de 40,94 m², perfeita para quem deseja um espaço prático e funcional. Localizada em uma região tranquila, a casa está próxima a serviços essenciais e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, e o primeiro leilão está marcado para 07/10/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel e realizar seu sonho da casa própria!
Detalhes do imóvel:
- Área do terreno: 41,70 m²
- Inscrição imobiliária: 27570000
- Matrícula: 50344

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.440,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.644,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em São Gonçalo representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um lance mínimo de R$ 137.000,00 no primeiro leilão, é importante estar atento às datas de leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 07/10/2025, e o segundo em 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 121.644,58. Considerando a possibilidade de utilização de FGTS, você pode facilitar a compra.
Estratégia de Investimento:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar seu lance no primeiro dia, pois isso pode garantir um preço mais baixo.
- Avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.
- Considere a locação do imóvel após a compra, uma vez que a demanda por moradia na região é alta.
- Utilize a área total de 40,94 m² de forma inteligente, criando um ambiente acolhedor e funcional.
- Mantenha-se informado sobre as condições do mercado imobiliário local para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor Mínimo
07/10/2025R$ 137.000,00
14/10/2025R$ 121.644,58

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.440,35 e da 2ª praça é de R$ 121.644,58. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Neves/RJ. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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