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Casa Ocupada em Boa Vista com 1 Vaga de Garagem , Boa Vista , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.14m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Boa Vista, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 41,15m² e uma área de uso exclusivo de 59,14m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial é de R$ 54.000,00, e o imóvel possui uma vaga de garagem. O IPTU de 2025 já está quitado, o que é um ponto positivo para quem deseja investir. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que significa que você terá a liberdade de planejar o uso do imóvel conforme sua estratégia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Boa Vista, São Gonçalo, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 54.000,00. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. Embora isso possa ser um desafio, também pode ser uma oportunidade de negociação. Você pode planejar uma estratégia de desocupação que minimize custos e maximize o retorno sobre o investimento. Além disso, o fato de o IPTU de 2025 já estar quitado é um ponto positivo, pois elimina uma preocupação imediata. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização de imóveis na região e, se possível, converse com outros investidores ou especialistas do setor.
Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 25/08/2025 às 11h00, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a chance de adquirir por um valor ainda mais baixo.

AspectoDetalhe
Área Construída41,15 m²
Área de Uso Exclusivo59,14 m²
Vaga de Garagem1

  • Considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado.
  • Pesquise sobre o histórico de valorização de imóveis na região para embasar sua decisão.
  • Esteja preparado para negociar com o ocupante, caso decida manter o imóvel como um aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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