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Casa com 1 quarto em Trindade-GO , Setor Ponta Kayana , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Trindade-GO!
Esta casa oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 120m² de área privativa e 155,15m² de terreno, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
A localização no Setor Ponta Kayana é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.431,77
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.834,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade-GO, com valor de avaliação de R$ 184.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 111.834,27. A área construída de 120m² em um terreno de 155,15m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência com potencial de reforma ou ampliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Trindade, especificamente no Setor Ponta Kayana. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 1 quarto, área construída e terreno comparáveis) na região para determinar o valor justo de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, a estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI), incluindo os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel seja adquirido, o próximo passo seria obter orçamentos detalhados para reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor, como a modernização dos banheiros e cozinha, pintura, e pequenos reparos estruturais. A descrição menciona "Dce" (Dependência Completa de Empregados), que pode ser convertida em um quarto adicional ou um escritório, aumentando o apelo do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos custos totais (aquisição + reforma), definir a estratégia. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.431,77 e da 2ª praça é de R$ 111.834,27. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Setor Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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