Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Arriete
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 Suíte, Closet, Varanda e 2 Vagas em Interlagos , Vila Arriete , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Descubra esta espaçosa casa de 2 pavimentos com 1 suíte master, closet e varanda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem e uma edícula versátil, este imóvel oferece amplos espaços para moradia e trabalho. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Perfeito para famílias ou investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 890.143,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 12:00
Valor: R$ 445.071,90
Economia: R$ 445.071,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A propriedade, com 2 pavimentos, 1 suíte com closet, varanda e 2 vagas de garagem, além de uma edícula com múltiplos cômodos, oferece uma estrutura robusta e versátil.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O imóvel está atualmente na Segunda Praça, com um valor mínimo de lance de R$ 445.071,90, representando um desconto significativo em relação à avaliação atualizada de R$ 887.216,02 e à avaliação original de R$ 760.000,00. A segunda praça é geralmente o momento mais vantajoso para adquirir imóveis em leilão judicial, pois o valor mínimo é reduzido.
  • Situação Ocupada: A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, ação judicial de imissão na posse. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 3.531,28) e o débito da ação (R$ 243.922,61) devem ser considerados no custo total da aquisição. É fundamental verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento desses débitos. Se for responsabilidade do comprador, estes valores devem ser adicionados ao lance.
  • Potencial de Valorização: A localização em casas de leilão em São Paulo, especificamente na Rua Engardo Gengo, nº 87, Jardim Santa Cruz, com área de terreno de 191,04m² e construída de 250,00m², sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Revisar detalhadamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos, prazos e procedimentos de desocupação.
  2. Visita (se possível): Tentar realizar uma visi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.143,81 e da 2ª praça é de R$ 445.071,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita