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Casa com 1 vaga, 109m² área privativa, terreno 156m² , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.3m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 109,30 m² e terreno de 156,54 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Vila leilões em Osasco, oferece uma boa oportunidade para quem busca residência com espaço adequado para família pequena ou casal. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 118702 na comarca de Osasco-SP, garantindo segurança jurídica na negociação. A casa está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 677.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 912.547,13, indicando valorização potencial. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 677.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 912.547,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 677.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso não haja sucesso, a segunda praça com lance mínimo de R$ 912.547,13 pode ser considerada, mas com cautela devido ao aumento do valor.

O imóvel possui características interessantes, como área construída de 109,30 m² e terreno de 156,54 m², além de 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila leilões em Osasco, Osasco-SP, região com boa infraestrutura urbana
Área109,30 m² construída, 156,54 m² terreno
Condições de pagamentoFinanciamento SBPE e FGTS permitidos
Leilão1ª praça: R$ 677.000,00; 2ª praça: R$ 912.547,13
ResponsabilidadesCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento antecipadamente. Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou locação. A localização e o tamanho são pontos fortes que podem garantir boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 677.000,00 e da 2ª praça é de R$ 912.547,13. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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