Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Casa com terreno de 356m² e área construída de 161,10m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que requer atenção para desocupação. A matrícula 33.270 do 01º CRI localiza o imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Pires/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em bairro tranquilo, Km 4, com fácil acesso e infraestrutura local. O processo judicial vinculado (1004889-05.2022.8.26.0100) indica que o leilão é judicial, o que pode oferecer oportunidades de negociação.
O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 2.715,89, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação. A venda é condicionada à compra à vista, sem uso de carta de crédito, mas há possibilidade de propostas parceladas conforme edital.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e terreno, com potencial para valorização e uso residencial ou para reforma e revenda.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/07/2025 13:33
Encerrado
R$ 417.736,38
-
2ª Praça
19/08/2025 13:33
Encerrado
R$ 208.868,19
-50%Economia deR$ 208.868,19
1ª PraçaEncerrado
Data:29/07/2025 13:33
Valor:R$ 417.736,38
2ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 13:33
Valor:R$ 208.868,19
Economia: R$ 208.868,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investidor:
Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Pires apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca um imóvel com terreno amplo e área construída significativa. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a 1ª praça do leilão, com lance mínimo de R$ 417.736,38, que é o valor inicial para arrematação.
É importante considerar os seguintes pontos:
Verificação da ocupação: Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais.
Débitos de IPTU: Há uma dívida ativa de IPTU no valor de R$ 2.715,89, que será quitada com o produto da venda mediante solicitação ao juízo, o que reduz riscos financeiros futuros.
Condição de pagamento: A venda é preferencialmente à vista, mas há possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode flexibilizar o investimento.
Potencial de valorização: Com terreno de 356m² e área construída de 161,10m², o imóvel pode ser reformado ou adaptado para diferentes usos residenciais, aumentando seu valor de mercado.
Documentação: A matrícula está regularizada no 01º CRI de Ribeirão Pires, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente até a data de encerramento da 1ª praça em 29/07/2025 às 13h33, e caso não haja arrematação, avaliar a 2ª praça em 19/08/2025 às 13h33 com lance mínimo de R$ 208.868,19, que representa 50% do valor inicial, podendo ser uma oportunidade ainda mais atrativa.
Segue tabela resumida para análise:
Item
Detalhes
1ª Praça - Lance Mínimo
R$ 417.736,38
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.736,38 e da 2ª praça é de R$ 208.868,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iupeba em Ribeirão Pires/SP. A região de Iupeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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