Casa com 1 vaga, 33,6m² construída, terreno 61,86m²
Coelho, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.153,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PINHEIRO CHAGAS, N. 733 CS 01, COELHO - CEP: 24746-130, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
33.6m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 33,6 m² e terreno de 61,86 m², ideal para quem busca uma residência prática com garagem para um veículo. Localizado em Coelho, São Gonçalo, RJ, oferece facilidade de acesso e potencial para personalização conforme o gosto do comprador. A área construída é suficiente para um pequeno núcleo familiar ou para investimento em locação.
O imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor em regiões urbanas. A documentação está regularizada com matrícula número 79217 e inscrição imobiliária 835523002. O imóvel está situado em uma comarca consolidada, o que facilita eventuais processos legais ou negociações futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 142.153,52 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 125.430,88 |
-12%
Economia de
R$ 16.722,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.366,52 (38.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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