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Casa com 1 vaga, 50m² construída, terreno 150m², desocupada , Industrial 04 , Ipora - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, com área construída de 50,25 m² e terreno de 150 m², localizado em bairro Industrial 04, apartamentos leilão em Ipora - PR. O imóvel está vinculado a uma ação judicial de indisponibilidade, cuja regularização ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa.

O imóvel possui matrícula número 22038 e inscrição imobiliária 10217301990010, localizado na comarca de Ipora-PR, com averbação dos leilões negativos em tratamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois há menção a ação de indisponibilidade e necessidade de regularização por parte do adquirente. Isso pode implicar custos e prazos adicionais para a posse plena do imóvel.

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.964,82 (com desconto de 41,45%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e riscos envolvidos.Evitar surpresas legais e custos inesperados.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.Planejar investimentos para valorização.
3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista conforme exigido.Evitar perda da oportunidade por falta de liquidez.
4. Proposta e LanceRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a compra.Maximizar desconto e retorno potencial.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação e iniciar eventuais reformas para valorização ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possuem capacidade para assumir riscos judiciais e realizar pagamento à vista. A localização em apartamentos leilão em Ipora-PR e o tamanho do terreno permitem diversas possibilidades de uso ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial 04 em Ipora/PR. A região de Industrial 04 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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