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Casa com 1 vaga de garagem e 54,18m² área privativa , Centro , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.18m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 54,18m² e terreno de 72,40m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado no Centro de Tanguá, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e facilidade de estacionamento. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 74.572,72, representando um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 128.735,00.

As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa compacta, com garagem, em uma localização central e com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.906,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma margem interessante para valorização futura ou revenda. Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, garantindo uma boa margem de segurança.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.735,00
Valor Mínimo de VendaR$ 74.572,72 (42,07% de desconto)
Área Construída54,18 m²
Terreno72,40 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoCentro, Tanguá - RJ

Passos recomendados:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar documentação e averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar riscos legais.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Planejar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com desconto e possibilidade de valorização em curto a médio prazo, especialmente em regiões com demanda por casas com garagem e área privativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.906,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangua/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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