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Casa em Pacajus com 80m² de área construída , Bangue , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pacajus!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 80m² em um terreno de 159,52m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.142,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pacajus, com valor de avaliação de R$ 134.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. A área construída de 80m² em um terreno de 159,52m² oferece flexibilidade para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 134.000,00), e o valor da 2ª praça é ligeiramente superior (R$ 137.142,51), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um pequeno desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor da 2ª praça não representa um desconto significativo, o que sugere que o imóvel pode ter uma boa liquidez e ser arrematado rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacajus, especificamente no bairro Bangue. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Caso o imóvel necessite de reformas ou se o plano for construir, obter orçamentos detalhados de materiais e mão de obra. Isso ajudará a calcular o investimento total e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para dar um lance na primeira praça, caso o valor esteja dentro do esperado, ou aguardar a segunda praça, ciente de que o valor pode subir.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, avaliar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para imóveis com características semelhantes.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60 e da 2ª praça é de R$ 137.142,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bangue em Pacajus/CE. A região de Bangue possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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