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Casa com 1 vaga, área privativa 86,55 m², terreno 180 m² , Centro , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.55m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 86,55 m² situada em um terreno de 180 m², localizada no bairro Centro, leilao com descontos em Pacajus - CE. Possui 1 vaga de garagem, porém não possui quartos ou banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação. O imóvel está inserido no empreendimento Loteamento Esplanada da Cidade, o que pode agregar valor pela localização e infraestrutura do loteamento.


Investidores interessados devem considerar:

  • A área construída e terreno são proporcionais para um imóvel residencial de pequeno porte.
  • A ausência de quartos e banheiros pode indicar imóvel para reforma, ideal para investidores que buscam agregar valor com melhorias.
  • Localização central em Pacajus, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • O imóvel possui matrícula registrada (11444) e IPTU vinculado (91102), garantindo regularidade documental.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em reforma e posterior revenda ou locação, aproveitando o potencial do loteamento e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 97.185,51 e o valor de avaliação de R$ 164.000,00, este imóvel apresenta uma margem interessante para investimento, especialmente para investidores que buscam imóveis para reforma e valorização.

O imóvel possui área construída de 86,55 m² e terreno de 180 m², localizado no bairro Centro de leilao com descontos em Pacajus - CE, o que sugere boa localização e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Após aquisição, sugiro:

  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas, principalmente considerando que não há quartos e banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adequação para moradia.
  • Investir em melhorias estruturais e acabamento para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
  • Considerar a possibilidade de regularizar a documentação e eventuais pendências para facilitar futuras transações.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance InicialR$ 97.185,51
Área Construída86,55 m²
Área do Terreno180 m²
LocalizaçãoCentro, Pacajus - CE
CondiçãoPossível necessidade de reforma

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajus/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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