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Casa com 1 vaga de garagem e área de serviço , Jardim Goias , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Piracanjuba, Goiás, oferece uma excelente área construída de 89,25m² em um terreno de 150m², com 1 vaga de garagem e área de serviço. Ideal para quem busca um lar com bom espaço e potencial de valorização.
A localização no bairro Jardim Goiás, com CEP 75642-236, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário goiano. A casa, com área construída de 89,25m² e terreno de 150m², oferece um bom potencial de reforma e valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 291.375,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode apresentar menor liquidez devido ao preço mais elevado.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 120.000,00. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam um retorno significativo sobre o investimento, com um potencial de deságio considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor da 2ª praça, o foco principal deve ser a aquisição na 2ª praça. O lance inicial ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 120.000,00, com margem para um pequeno incremento, caso haja disputa.

Após a aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o imóvel será revendido após a reforma ou alugado. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor estético e funcional. Para locação, priorizar acabamentos duráveis e de bom gosto.
  • Marketing: Criar um plano de marketing eficaz, destacando os diferenciais do imóvel e a localização.

Observações Adicionais:

  • O imóvel permite utilização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Goias em Piracanjuba/GO. A região de Jardim Goias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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