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Casa com 2 quartos em Piracanjuba/GO , Residencial Prefeito Ely Rocha , Piracanjuba - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracanjuba/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 255m² com uma casa de 48,46m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades básicas de uma família.

Potencial de valorização:
A localização em Piracanjuba, aliada à possibilidade de reformas e ampliações, torna este imóvel um investimento promissor. A Caixa oferece condições vantajosas, cobrindo parte dos débitos tributários e de condomínio, o que reduz o risco inicial para o comprador.

Investimento inteligente:
Apesar de ser um leilão, a descrição detalhada e as condições de pagamento claras, com foco em pagamento à vista ou com FGTS, proporcionam segurança. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.578,19 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 81.578,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracanjuba/GO, com 2 quartos e 255m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 81.578,19 sugerem um bom ponto de entrada no mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Piracanjuba. Quais são os preços médios de imóveis similares na região? Qual a demanda por imóveis com essas características? Essa análise ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custo de Reforma: A casa possui 48,46m² de área construída. É fundamental orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio. A descrição menciona que reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização documental ficam a cargo do novo proprietário.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em 21/11/2025. A descrição menciona um lance mínimo de R$ 81.578,19 para a primeira etapa e R$ 81.000,00 para a próxima etapa. É importante monitorar o andamento do leilão e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um lance menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista ou com recursos do FGTS. Não há financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o investidor precisa ter o capital disponível ou acesso a recursos do FGTS.
  • Análise de Riscos: A Caixa cobre débitos de IPTU e condomínio até certos limites. É essencial verificar esses limites e o valor exato das dívidas para ter uma visão completa do custo total. A descrição do imóvel também indica que ele é vendido no estado de ocupação e c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Prefeito Ely Rocha em Piracanjuba/GO. A região de Residencial Prefeito Ely Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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