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Casa com 2 quartos em Piracanjuba/GO , Setor Lima , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracanjuba/GO!
Esta casa oferece 82,5 m² de área construída em um terreno amplo de 212,49 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.895,62
Economia: R$ 41.104,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Piracanjuba/GO - Lote 103

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$207.000,00 e um valor de avaliação de R$207.000,00. A primeira praça está agendada para 02/03/2026 com lance inicial de R$207.000,00, e a segunda praça em 06/03/2026 com lance inicial de R$165.895,62. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a ausência de lances atuais e o valor de avaliação, a segunda praça (06/03/2026) apresenta um potencial de desconto significativo, com um lance inicial de R$165.895,62. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance nesta praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado local em Piracanjuba/GO para entender os valores de imóveis similares na região do Setor Lima. Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de ~212m², área construída de ~82m²) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU informado (001001006402450000) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Piracanjuba é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo pode ser vantajoso. A localização exata (Rua Tonico Mundim, SN - Lote 2-T Quadra 11) deve ser visitada (se possível) ou pesquisada para avaliar a vizinhança, acesso a serviços e segurança.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalhada de imóveis à venda na região.
  2. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.895,62. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lima em Piracanjuba/GO. A região de Setor Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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