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Casa em Leilão com 574m² de Área Construída em Araraquara/SP , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Araraquara!
Esta casa espaçosa, com 1200m² de terreno e 574m² de área construída, oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar amplo e bem localizado. Situada na Vila Harmonia, um bairro consolidado, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a desocupação. O IPTU anual de R$ 7.146,01 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:04
Valor: R$ 783.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araraquara, com 1200m² de terreno e 574m² construídos, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupação requer atenção, mas pode ser uma vantagem estratégica para quem planeja a desocupação e posterior reforma ou adaptação para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, prazos e quaisquer outras obrigações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a melhor forma de realizar a desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Análise Financeira: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o fluxo de pagamento e o custo total do imóvel.

Considerando que o leilão encerra em 12/01/26 às 10h04 e o valor de referência é R$ 783.000,00, é importante definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos e o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 783.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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