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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Paraty , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araruama!
Esta casa em leilão, localizada na Rua Mara Rosa, 124, no bairro Paraty, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 450m² de terreno e 154m² de área construída, o imóvel possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:15
Valor: R$ 236.664,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araruama, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 236.664,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor alvo de R$ 394.440,00.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial, ocupada.
  • Área: Terreno de 450m² e área construída de 154m².
  • Localização: Rua Mara Rosa, 124, Paraty, Araruama/RJ.
  • Situação: Ocupado, com despesas de desocupação a cargo do arrematante.
  • Dívidas: IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Condições de Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação. É crucial analisar os custos e o tempo estimado para este processo, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser:

  1. Reformado e Vendido: Avaliar o custo de uma reforma para valorizar o imóvel e, em seguida, vendê-lo no mercado imobiliário local, visando um lucro sobre o investimento total (compra + reforma).
  2. Alugado: Se a reforma for mínima, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A localização em Araruama, uma cidade turística, pode ser um fator positivo para locações de temporada.
  3. Residência Própria: Se o objetivo for moradia, após a desocupação, o comprador pode usufruir do imóvel.

Recomendação de Praça:

O leilão encerra em 24/11/25 às 11h15, com lance inicial de R$ 236.664,00. Dado o valor alvo de R$ 394.440,00, este lance inicial representa um desconto considerável. Recomenda-se participar deste primeiro leilão, pois é onde geralmente se encontram os melhores p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.664,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraty em Araruama/RJ. A região de Paraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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