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Casa com 1 vaga de garagem em Cotia , Colinas De Cotia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

479.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia!
Esta casa em condomínio fechado oferece a tranquilidade e segurança que você procura, com 1 vaga de garagem e uma área total de 479,44m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
Apesar da ação judicial mencionada, a decisão impeditiva pode ser resolvida, abrindo caminho para a aquisição deste imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 288.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 123.033,48, representando um desconto expressivo de 57,35%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.033,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 57,35% sobre o valor de avaliação. A situação de 'Imóvel em disputa' e a menção a uma 'Ação judicial' indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo que o comprador aguarde a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido, para maximizar o retorno sobre o investimento. A forma de pagamento exclusiva à vista exige planejamento financeiro, mas pode ser uma vantagem competitiva para fechar o negócio rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a ação judicial 5015580-66.2018.4.03.6100 e a 'Decisão Impeditiva'. Compreender os riscos e custos envolvidos na resolução desta pendência é crucial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação jurídica e quaisquer outras pendências que possam surgir, como taxas de condomínio em atraso ou impostos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter os recursos disponíveis. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 123.033,48, é o momento ideal para fazer uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo menor custo possível.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com área total de 479,44m² e área construída de 88,48m², pode ser valorizado através de reformas estratégicas, visando locação ou revenda. A área do terreno de 57,75m² pode limitar expansões, mas a área comum do condomínio (390,96m²) pode oferecer espaços de lazer e convivência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colinas de casas de leilão em Cotia par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.033,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas De Cotia em Cotia/SP. A região de Colinas De Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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