Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Governador Valadares/MG Ver leilões no bairro Kennedy
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga de garagem em Governador Valadares , Kennedy , Governador Valadares - MG

Ver mais imóveis de leilão em Governador Valadares
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Governador Valadares!
Esta casa no bairro Alvorada, com 54,57m² de área construída e 90m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A localização em Governador Valadares, uma cidade com potencial de crescimento, aliada ao valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma peça chave para diversificar seu portfólio.
A possibilidade de utilização de FGTS para pagamento pode facilitar a aquisição para um público maior.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.245,26
Economia: R$ 60.754,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Governador Valadares, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 54,57m² e um terreno de 90m², o imóvel está localizado no bairro Alvorada, com endereço na Rua B, nº 159. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo, e no segundo leilão, R$ 129.245,26. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Governador Valadares, especificamente no bairro Alvorada. Analisar os preços de imóveis similares (casas com 1 ou 2 quartos, área construída semelhante) na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo de venda no primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 190.000,00), pode ser prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 129.245,26. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois um lance agressivo pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado ou para aumentar seu valor de venda/locação. Pequenas melhorias podem gerar um retorno significativo.
  • Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Governador Valadares/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.245,26. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Kennedy em Governador Valadares/MG. A região de Kennedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita