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Casa com 1 vaga de garagem em Indaiatuba , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Indaiatuba!
Esta casa no Parque Campo Bonito oferece 51,99m² de área construída em um terreno de 150,00m².
Ideal para quem busca um imóvel com 1 vaga de garagem, sala e cozinha.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Indaiatuba, uma cidade em constante crescimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 370.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 370.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 222.000,00

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, há um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que pode gerar uma margem de lucro considerável após reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão pelo valor de avaliação, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais atrativo.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão: Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para estimar os custos de reforma e adequação do imóvel.
  3. Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base nos custos de reforma, definir a estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A área construída de 51,99m² em um terreno de 150m² sugere um bom aproveitamento do espaço, possivelmente permitindo uma expansão ou otimização da área útil.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Campo Bonito para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região.
  • A descrição menciona sala e cozinha, indicando uma planta funcional.
  • É crucial verificar as condições de pagamento e as despesas associadas (condomínio e tributos), que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel tem p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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