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Casa com 1 vaga de garagem em Ourilândia do Norte , Centro , Ourilandia Do Norte - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ourilândia do Norte!
Esta casa no centro da cidade oferece 1 vaga de garagem e área de serviço, com área total de 116,30m², área privativa de 96,70m² e terreno de 142,50m². Localizada em RUA 08, SN, LOTE 018 QD 006 SETOR 002, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 703.980,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ourilândia do Norte apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 280.000,00. A segunda praça, com valor de R$ 703.980,05, sugere uma margem significativa de negociação caso o primeiro leilão não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ourilândia do Norte, especificamente no bairro Centro. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. A descrição menciona "área de serviço", mas não detalha o estado de conservação dos cômodos internos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 280.000,00, e o valor de avaliação é o mesmo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto considerável. No entanto, se a demanda for alta, o lance inicial pode ser uma boa oportunidade. A diferença entre o valor da primeira e segunda praça é substancial, indicando que a Caixa pode estar aberta a propostas mais baixas na segunda oportunidade.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 3549) está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourilandia Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourilandia Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00 e da 2ª praça é de R$ 703.980,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourilandia Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourilandia Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ourilandia Do Norte/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourilandia Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourilandia Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourilandia Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourilandia Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourilandia Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourilandia Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourilandia Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourilandia Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourilandia Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourilandia Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourilandia Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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