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Casa com 1 vaga de garagem em Uberaba , TrÊs CÓrregos , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba!
Esta casa oferece 46,49m² de área construída em um terreno de 200,00m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 110.849,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.040,00
Economia: R$ 809,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Uberaba, MG, em uma área com terreno de 200m² e área construída de 46,49m², sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 110.040,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 183.400,00. Este desconto pode ser ainda maior se houver lances na primeira praça, mas a segunda praça oferece um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Três Corregos, Uberaba. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável após reforma).
  • Custos de Reforma/Adequação: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou adequações necessárias. Isso inclui reparos estruturais, modernização de acabamentos, e possíveis ampliações.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Se o mercado local apresentar alta demanda por imóveis com este perfil e os custos de reforma forem controlados, uma venda após a reforma pode gerar lucro rápido.
    • Locação de Longo Prazo: Se a região tiver boa procura por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva estável.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular o Custo Total de Aquisição (valor do leilão + custos de reforma + impostos + taxas) e projetar o Retorno sobre o Investimento (ROI) para ambas as estratégias (venda e locação).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.849,44 e da 2ª praça é de R$ 110.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro TrÊs CÓrregos em Uberaba/MG. A região de TrÊs CÓrregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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