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Casa com 1 vaga, 2 salas, cozinha e banheiro, 97,5m² construída , Nossa Senhora , Oriximina - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.5m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 97,5 m² e terreno de 414 m². Possui 1 vaga de garagem, 1 banheiro, 2 salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam conforto e segurança. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Oriximina, PA, uma região com potencial de valorização moderada, e a documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.617,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 210.045,78, com lance mínimo de R$ 132.207,71 (desconto de 37,06%).
Praça do LeilãoComo o lance mínimo é consideravelmente abaixo da avaliação, esperaria a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor atrativo.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível para a compra.
Potencial de ValorizaçãoConsiderando a localização em ofertas de leilão em Oriximina-PA e o tamanho do imóvel, há potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas.
RiscosAverbação dos leilões negativos está em tratamento, o que requer análise jurídica detalhada para evitar surpresas.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. Além disso, analisar o mercado local para verificar a demanda por locação ou revenda. Caso o imóvel esteja em boas condições, a compra na primeira praça pode representar uma excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de retorno via aluguel ou valorização futura.

  • Monitorar o andamento da averbação dos leilões negativos.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Consultar um advogado especializado em imóveis para análise documental.
  • Planejar possíveis melhorias para aumentar o valor de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oriximina/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Oriximina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oriximina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oriximina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.617,43. Para arrematar imóveis em leilão em Oriximina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oriximina no edital oficial. Imóveis de leilão em Oriximina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora em Oriximina/PA. A região de Nossa Senhora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oriximina. Confira outros imóveis em leilão em Oriximina.
Para participar de leilões de imóveis em Oriximina/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oriximina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oriximina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oriximina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oriximina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oriximina.
Sim, este imóvel em leilão em Oriximina fica no condomínio Casa da Nalanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Oriximina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa da Nalanda em Oriximina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oriximina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oriximina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oriximina/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oriximina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oriximina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oriximina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oriximina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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