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Casa com 1 vaga e 67,45m² área construída, pronta para morar , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 67,45m² e terreno de 125m², contando com 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Londrina, PR, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária constante.


Características importantes:
• Área privativa e construída de 67,45m²
• Terreno de 125m²
• 1 vaga de garagem
• Pagamento com recursos próprios ou FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador


Ideal para quem busca um imóvel compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.387,10
Economia: R$ 9.612,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em ofertas de leilão em Londrina, PR. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um valor de entrada acessível para o mercado local. A existência de um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 200.387,10 oferece oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, caso o primeiro leilão não seja bem-sucedido.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário de Londrina, especialmente o bairro Colinas, para entender a demanda e potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 210.000,00. Caso não seja arrematado, aguardar o segundo leilão com lance mínimo reduzido.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
5. Potencial de RentabilidadeSe o objetivo for investimento, avaliar possibilidade de locação ou revenda após valorização, considerando a área construída e localização.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.387,10. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Royal Forest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Royal Forest em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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