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Casa com 1 vaga em Belford Roxo , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Esta casa no bairro São Vicente oferece 70,78m² de área total e construída, com 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Tenente Manoel Leoncio dos Santos, nº 60, é uma excelente opção para quem busca um imóvel na região.
Flexibilidade de pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.807,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, com área construída de 70,78m² e terreno de 63,58m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro. A avaliação de R$ 100.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 112.807,74 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área construída e a vaga de garagem inclusa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 112.807,74) parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado que o valor de avaliação é inferior. É recomendável monitorar a participação no leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou adequações necessárias. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: locação para geração de renda passiva ou revenda com lucro. A localização em Belford Roxo, com acesso a infraestrutura urbana, pode atrair inquilinos ou compradores interessados.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um diferencial importante para compradores que buscam reduzir o desem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 112.807,74. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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