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Casa com 1 vaga em Juiz de Fora - MG , Serra D'agua , Juiz De Fora - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade.
Localizada em um condomínio com acesso controlado, a propriedade garante segurança e tranquilidade.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta casa uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.543,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.257,04
Economia: R$ 3.286,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 267.095,07 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 160.257,04, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Juiz De Fora, especificamente no bairro Serra D'água, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. O valor de R$ 160.257,04 para a segunda praça sugere que pode haver uma margem para investir em melhorias e ainda obter lucro.
  • Estratégia de Compra: A segunda praça (23/01/2026) oferece um valor de entrada mais atrativo. Avaliar a possibilidade de aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Incluir estes valores na projeção de custos totais.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 44,86m² pode ser otimizada com pequenas reformas, como a integração de ambientes ou a modernização da cozinha, aumentando o apelo do imóvel para locação ou venda futura.
  • Documentação: Garantir a análise completa da matrícula e do edital para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode se tornar um ativo valioso no portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.543,51 e da 2ª praça é de R$ 160.257,04. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra D'agua em Juiz De Fora/MG. A região de Serra D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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