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Casa com 1 vaga em Praia Grande - SP , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 50,09m², com área construída de 42,38m². Localizada em um endereço privilegiado na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, nº 525 CS 06, no bairro Melvi, CEP 11712-020. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 157.974,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 216.630,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Praia Grande, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 18/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 216.630,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 258.000,00, oferecendo uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Melvi. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de vagas, área construída e total) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se aplicável após a compra), e eventuais custos de reforma. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que atraiam compradores, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área construída de 42,38m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o imóvel permita utilização de FGTS, a ausência de menção a financiamento bancário sugere que o foco principal deve ser em recursos próprios ou outras formas de pagamento. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar a possibilidade junto a instituições financeiras, pois o edital não especifica essa modalidade.
  • Cronograma: Planejar a aquisição para a segund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.974,56 e da 2ª praça é de R$ 216.630,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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