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Casa com 77m² de área construída em Iguatu/CE , Vila Brasília , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 77m² em um terreno de 145m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as responsabilidades estão detalhadas no edital, garantindo transparência para o comprador.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 114.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 50% sobre o valor avaliado. O valor de venda a partir de R$ 114.100,00, com uma avaliação de R$ 230.000,00, indica uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Aguardar a segunda praça para maximizar o deságio.
    • Realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar a real condição de conservação e a viabilidade da desocupação.
    • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação e custos associados.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação sobre o processo de desocupação e eventuais riscos.
  • Fase 2: Aquisição
    • Preparar a documentação e o capital necessário para o pagamento à vista, que geralmente oferece melhores condições e descontos adicionais.
    • Considerar o financiamento bancário, que é aceito, com entrada mínima de R$ 22.820,00 e parcelas a partir de R$ 1.171,00, conforme indicado. No entanto, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso devido ao deságio já significativo.
    • Participar do leilão com um lance máximo pré-determinado, considerando todos os custos envolvidos (imposto, taxas, custos de desocupação).
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação, seguindo os trâmites legais.
    • Realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, com base na avaliação presencial.
    • Definir a estratégia de venda ou locação, buscando o melhor retorno sobre o investimento.

Este imóvel, com sua localização estratégica e potencial de valorização, representa um excelente investimento para quem sabe planejar e executar as etapas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasília em Iguatu/CE. A região de Vila Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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