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Casa com 2 Quartos em Iguatu-CE , Areias , Iguatu - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Iguatu-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 55,10m² e terreno de 147,00m². Localizada na Rua Projetada 04, nº 21, QD34 LT03, no bairro Industrial, CEP 63506-070. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.382,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área construída de 55,10m² e terreno de 147,00m², localizada em leilão de imóveis em Iguatu-CE. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, R$ 150.000,00. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 114.382,75, representando um desconto significativo de aproximadamente 23.74%.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, uma estratégia de investimento inteligente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial em uma futura revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar a participação de outros interessados e os lances oferecidos.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 114.382,75 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado local.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iguatu-CE, especificamente no bairro Industrial, para determinar o valor de mercado atualizado do imóvel.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para potencializar o valor do imóvel. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode ser aprimorada.
  • Estratégia de Saída: Definir o objetivo principal: revenda ou locação. Se for revenda, buscar um preço competitivo com base na análise de mercado. Se for locação, pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 114.382,75. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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